Drie keer prachtig licht

Achter deze voordeur schuilt een pareltje!
Deze geschakelde "boerderijwoning" heeft veel leefruimte en in de tuin kun je heerlijk tot rust komen en volop van het buitenleven genieten. Ben jij ook zo benieuwd? Laat je verrassen! Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien.

Dit is een ruime geschakelde woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het is een perfecte gezinswoning! Behalve een ruime woonkamer en keuken op de begane grond zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Dus er is voor iedereen een eigen plek. De woning is gelegen op een schitterende locatie in de aangename en kindvriendelijke wijk "Bosveld", op korte afstand zijn scholen, winkels, horecagelegenheden en het Huis van Leusden.

De zonnige en besloten achtertuin biedt volledige privacy. Achter, grenst de tuin aan een groenvoorziening met een wandelpad en een waterpartij. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen en is ingericht met verschillende terrassen. Zit je graag in de zon of zit je liever op een schaduwrijke plek? Deze tuin heeft het allemaal. En door de terras overkapping kun je ook nog eens gedurende het hele jaar van de tuin genieten.

Kenmerken:
* Geschakelde ‘boerderijwoning’ met garage en fantastische tuin.
* Gehele begane grond (hal, toilet, woonkamer, keuken) vv vloerverwarming.
* Ruime woonkamer en open keuken.
* Badkamer met vloerverwarming.
* 5 slaapkamers, waaronder zeer ruime ‘master’ bedroom
* Woonoppervlakte ca. 153 m²
* Zonnige achtertuin op het zuid/westen met achterom.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de aangename en groene wijk ‘Bosveld’.
* Op korte afstand van winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten.
* Natuurgebieden op wandel- en fietsafstand (Valleikanaal en Grebbelinie, Landgoed Den Treek en klompenpaden)
* Centrale ligging in het land. Op enkele autominuten van de A28 en de A1.

Deze fijne gezinswoning met inpandige berging is gelegen op een leuke plek in de aangename en kindvriendelijke wijk "Nieuwland". Aan de voorzijde is een grote appelboomgaard met gezellige banken en zitjes voor de buurt. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportgelegenheden. Alle faciliteiten zijn lekker makkelijk bereikbaar, voor het hele gezin. De woning heeft naast een ruime woonkamer en speels ingedeelde keuken, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer zelfs met een deur naar een groot balkon.
En heeft echt alles wat je van een gezinswoning mag verwachten. Genoeg reden dus om eens een kijkje te komen nemen. Ben jij op zoek naar een ruime woning? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling: Entree, hal met garderobe, trapkast met bergruimte, meterkast met 7 groepen en glasvezel, internetaansluiting en doorgang naar de speels ingedeelde keuken en woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is luxe ingerichte met een mooi composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap met schouw, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Doorgang naar de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft ruimte voor een heerlijke zithoek en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Zowel de woonkamer, keuken en hal zijn is voorzien van een mooie rustieke lamelparketvloer. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een tussenhal met toiletruimte en de trap naar de verdieping.

1e verdieping: Royale overloop met mogelijkheid voor extra kastruimte, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een grote dakkapel en een slaapkamer met een vaste schuif-/garderobekast met hang- en leg gedeelte. In deze kamer is ook een deur naar een zonnig balkon met west-ligging. Het balkon is een heerlijk plekje om te relaxen en van de middag- en avondzon te genieten en... lekker je krantje of boek uit te lezen. Maar het balkon is ook een praktische plek om je was te drogen of je kleding uit te hangen. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is zowel een ligbad met handdouche als een douche-cabine aanwezig, een grote vaste wastafel met een badkamermeubel en een 2e toilet. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop met cv-opstelling, mechanische ventilatie met vochtregulatie en aansluitpunten voor wasapparatuur. Een doorgang naar een royale zolder met 4e slaapkamer. Hier is een groot Velux dakraam geplaatst zodat er voldoende daglicht is. Deze zolderkamer kan worden ingericht als slaapkamer maar is ook bijzonder geschikt als kantoor- of werkkamer. Het is fijne grote ruimte om in te richten als thuis-werk-plek.

Tuin: De zonnige tuin is fraai aangelegd met een groot zonneterras met sierbestrating en verschillende borders met diverse bomen, struiken en planten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/ fietsenberging en hier een achterom.

Locatie: De woning ligt op een bijzonder leuke locatie in de wijk "Nieuwland". Een aangename en kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen als scholen, sportgelegenheden en het winkelcentrum de "Nieuwe Hof " zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen ben je in de oude binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten ben je op de snelweg richting Amsterdam (A1 ) of richting Utrecht ( A28).

Ruime gezinswoning in een aangename wijk "Nieuwland".
* Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
* Luxe ingerichte keuken.
* Groot zonnig balkon aan de voorzijde.
* 4 ruime slaapkamers.
* Grote dakkapel op de 1e verdieping.
* Grote inpandige berging aan de voorzijde met inloopdeur en deur naar de hal.
* Vrijstaande berging in de tuin.
* Zonnige fraai aangelegde tuin met achterom.
* Aan de voorzijde ligt een grote appelboomgaard met Notarisappel bomen.
* Op ca. 50 mtr is een speel-/trapveld voor de kinderen.
* Goed onderhouden en goed geïsoleerd.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Bouwjaar 1995.
* Perceelgrootte 184m².
* Centrale ligging, alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.

Deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage is gelegen op een favoriete plek in de aangename en kindvriendelijke wijk "t Ruige Veld". Het is een grote gezinswoning met voor iedereen een eigen plek. De woning heeft naast een ruime living, 4 ruime slaapkamers, een mooie vernieuwde badkamer, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. En.... er zijn in 2020 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Dus daarmee ben je al voorbereid op de toekomst!
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan kijken en bel ons voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur kom je in een ruime hal met garderobe, trap naar de verdieping. Er is een vernieuwde meterkast (2022) met voldoende groepen en glasvezel, een toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje en een deur naar de garage en deur naar de woonkamer.
De royale living over de breedte van de woning is voorzien van veel ramen. Hierdoor is er veel daglicht. Er is een schuifpui naar de tuin en er is een plavuizenvloer met vloerverwarming. De gezellige kamer heeft ruimte voor een comfortabele zithoek en er is ruimte voor een grote eettafel. De keuken aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder: een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er is een gezellige bar om aan te dineren of lekker te borrelen.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft een veel bergrumte, over de gehele breedte van de kamer is een vaste schuif/garderobekast geplaatst en daarnaast is er nog ruimte genoeg voor een toiletmeubel of zitje. De 2e slaapkamer heeft een deur naar een gezellig balkon met een heerlijk zonnig plekje op het zuiden. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en is luxe ingericht met een mooie dubbele wastafel met een badkamermeubel, een grote douchehoek met een inloopdouche voorzien van glazen douchewanden, een thermostaatkraan met rain-shower en handdouche, een design-radiator en een hangend toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een draadloze mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping: Aan de voorzijde is er in 2020 een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor is er veel extra ruimte gekomen. Op de overloop zijn aansluitpunten voor wasapparatuur en hier staat de cv-combiketel. De ruime 4e slaapkamer heeft veel daglicht er is behalve een grote dakkapel ook een groot "Velux" dakraam. Deze kamer is ingericht als slaapkamer maar is ook bijzonder geschikt als kantoor/thuis-werkplek of hobbykamer. En niet te vergeten deze kamer is voorzien van airconditioning.

Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd. De voortuin heeft borders met diverse planten en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een zuid ligging. Een heerlijke zonnige tuin voorzien van diverse terrassen van sierbestrating, een gazon, hoge bomen en struiken en achter in de tuin staat een houten buitenberging zodat je de tuinspullen direct bij de hand hebt. Deze tuin is echt een heerlijke plek om na het werk van wel verdiende rust kunt genieten.

Ligging: De ligging is perfect. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. In een mum van tijd ben je bij de vernieuwde "Biezenkamp" met scholen, winkels, restaurants en het zorgplein "De Tolgaarde". Wil je recreëren? Ook dat kan. Het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal en het natuurgebied "De Schammer" liggen om de hoek.
De woning ligt zeer centraal. Binnen enkele autominuten ben je op de A1 richting Amsterdam of A28 richting Utrecht.

Kenmerken:
Royale twee-onder-één-kapwoning met garage en buitenberging.
* Ruime woonkamer.
* Keuken met inbouwapparatuur.
* 4 ruime slaapkamers.
* Ruime zolderkamer met airco.
* Luxe ingerichte badkamer (2020).
* Voorzien van centraal stofzuigersysteem.
* Dakkapel geplaatst 2020.
* De ramen op de begane grond zijn aan de zuidzijde voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescherm en
elektrisch bedienbare screens.
* Goed onderhouden en goed geïsoleerd.
* 16 zonnepanelen 2020.
* Energielabel is afgeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst.
* Diepe tuin op het zuiden met veel privacy.
* Perceelgrootte 256m².
* Deze woning kun je zo betrekken!